3382 Rue DELSON · Laval
Valeur estimée
731 100 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 160,6 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 484 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804895739740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
65005804895739740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 307 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 750 732 $ Poids 86 % |
| 2 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 547 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 887 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 713 013 $ Poids 77 % |
| 3 | 3382, rue Delson, Laval 2025-04-08 · 0 m · Vendu 635 000 $ (3 954 $/m²) 160,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 460 $ Poids 62 % |
| 4 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 855 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 935 $ · Ajust. âge −64 875 $ | 757 190 $ Poids 59 % |
| 5 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 528 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −24 891 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 740 653 $ Poids 57 % |
| 6 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 815 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 444 $ Poids 56 % |
| 7 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 602 $ Poids 55 % |
| 8 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 675 555 $ Poids 55 % |
| 9 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 965 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 489 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 649 311 $ Poids 54 % |
| 10 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 927 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 332 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 642 668 $ Poids 54 % |
| 11 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 392 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +61 985 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 732 336 $ Poids 53 % |
| 12 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 132 805 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.