3380 Rue DELPHIS · Laval
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 96,9 m² · constr. 1971 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 333 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804896497410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
65005804896497410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 268 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 556 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 226 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 547 774 $ Poids 93 % |
| 3 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 410 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 612 450 $ Poids 93 % |
| 4 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 331 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +24 275 $ | 504 896 $ Poids 91 % |
| 5 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 381 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 595 882 $ Poids 91 % |
| 6 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 50 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 423 $ Poids 90 % |
| 7 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 347 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge +5 017 $ | 163 195 $ Poids 85 % |
| 8 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 607 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 140 250 $ Poids 84 % |
| 9 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 343 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 812 144 $ Poids 84 % |
| 10 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 502 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 613 064 $ Poids 83 % |
| 11 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 480 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 262 639 $ Poids 81 % |
| 12 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 476 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 526 581 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.