1214 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 206,8 m² · constr. 1991 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 504 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804900838720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
65005804900838720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 357
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 157 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 106 674 $ Poids 88 % |
| 2 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 0 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 818 $ Poids 87 % |
| 3 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 162 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 093 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 812 293 $ Poids 76 % |
| 4 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 248 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 132 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 951 432 $ Poids 72 % |
| 5 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 731 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 132 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 890 132 $ Poids 54 % |
| 6 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 993 m · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 227 $ Poids 53 % |
| 7 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 177 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 905 266 $ Poids 53 % |
| 8 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 799 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 299 $ Poids 52 % |
| 9 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 154 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 798 964 $ Poids 49 % |
| 10 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 422 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 832 566 $ Poids 38 % |
| 11 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 730 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +75 106 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 911 425 $ Poids 35 % |
| 12 | 3697, rue Lisette, Laval 2024-11-27 · 150 m · Vendu 859 000 $ (4 878 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +167 566 $ · Ajust. superficie +74 876 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 1 110 032 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.