911 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 269 900 $
Unifamiliale · 8 517 $/m² · 149,1 m² · constr. 2009 · terrain 2 284,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 284,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 463 300 $
Rôle antérieur 1 085 100 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804904117760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
1 086 600 $
Rôle antérieur
1 085 100 $
ID provincial
65005804904117760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 827 m · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 560 333 $ Poids 72 % |
| 2 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 707 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 758 945 $ Poids 66 % |
| 3 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 903 m · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 655 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 693 221 $ Poids 60 % |
| 4 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 875 m · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 303 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 887 803 $ Poids 59 % |
| 5 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 904 m · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 830 526 $ Poids 58 % |
| 6 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 592 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +61 875 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 779 $ Poids 56 % |
| 7 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 456 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +24 235 $ | 279 705 $ Poids 56 % |
| 8 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 974 m · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 289 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 645 225 $ Poids 54 % |
| 9 | 1057, rue de Hambourg, Laval 2025-07-11 · 911 m · Vendu 420 000 $ (3 011 $/m²) 139,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 610 $ Poids 47 % |
| 10 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +35 778 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 760 849 $ Poids 45 % |
| 11 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 648 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 830 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 880 670 $ Poids 45 % |
| 12 | 655, rue Blaise, Laval 2025-05-08 · 692 m · Vendu 762 000 $ (5 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +56 651 $ · Ajust. âge +76 200 $ | 962 945 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.