915 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
938 400 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 183,4 m² · constr. 2007 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 615 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804905022100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
613 700 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
65005804905022100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 604 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 823 748 $ Poids 84 % |
| 2 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 688 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 963 871 $ Poids 80 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 511 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −43 336 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 128 328 $ Poids 70 % |
| 4 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 442 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −46 958 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 926 259 $ Poids 61 % |
| 5 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 500 $ Poids 58 % |
| 6 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 954 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 876 954 $ Poids 53 % |
| 7 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 896 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 990 998 $ Poids 48 % |
| 8 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 494 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +21 812 $ | 303 194 $ Poids 47 % |
| 9 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 685 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 888 856 $ Poids 45 % |
| 10 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 772 $ Poids 44 % |
| 11 | 1095, rue Gilles, Laval 2024-11-19 · 417 m · Vendu 327 500 $ (1 803 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 425 759 $ Poids 42 % |
| 12 | 3697, rue Lisette, Laval 2024-11-27 · 447 m · Vendu 859 000 $ (4 878 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +167 566 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +77 310 $ | 1 121 680 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.