935 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 002 600 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 207,8 m² · constr. 2005 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 400 $
Rôle antérieur 687 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804905304010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
660 000 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
65005804905304010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
526 750 $
$/m² médian
5 585
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 457 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 966 925 $ Poids 79 % |
| 2 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 534 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 178 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 619 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 202 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 867 602 $ Poids 63 % |
| 4 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 702 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 558 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 014 408 $ Poids 58 % |
| 5 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 028 $ Poids 46 % |
| 6 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 601 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 959 562 $ Poids 46 % |
| 7 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 561 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 848 436 $ Poids 43 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 362 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 931 362 $ Poids 36 % |
| 9 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 732 $ Poids 36 % |
| 10 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 926 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +66 215 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 047 490 $ Poids 35 % |
| 11 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 717 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +51 674 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 928 778 $ Poids 34 % |
| 12 | 1095, rue Gilles, Laval 2024-11-19 · 400 m · Vendu 327 500 $ (1 803 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 447 760 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.