955 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 403 900 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 311,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 360 800 $
Rôle antérieur 870 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804905715790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
369 500 $
Valeur bâtiment
991 300 $
Rôle antérieur
870 500 $
ID provincial
65005804905715790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
5 617
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 567 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +131 157 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 1 005 916 $ Poids 14 % |
| 2 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 473 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 172 418 $ Poids 13 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 560 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 410 464 $ Poids 11 % |
| 4 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 607 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +184 088 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 145 445 $ Poids 8 % |
| 5 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 817 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 004 296 $ Poids 3 % |
| 6 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +312 504 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 664 434 $ Poids 3 % |
| 7 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +131 308 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 201 093 $ Poids 2 % |
| 8 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +154 585 $ · Ajust. âge −69 712 $ | 1 091 127 $ Poids 2 % |
| 9 | 331, RUE DAPHNÉ, Laval 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 802 500 $ (3 254 $/m²) 246,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 073 $ · Ajust. superficie +105 275 $ · Ajust. âge +60 188 $ | 1 117 036 $ Poids 2 % |
| 10 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +175 810 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 262 985 $ Poids 2 % |
| 11 | 488, rue Justin, Laval 2024-08-06 · 1.9 km · Vendu 787 000 $ (3 600 $/m²) 218,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 450 $ · Ajust. superficie +166 868 $ · Ajust. âge +55 090 $ | 1 165 408 $ Poids 2 % |
| 12 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +192 003 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 175 321 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.