990 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
910 400 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 197,5 m² · constr. 2004 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 100 $
Rôle antérieur 600 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804906002460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
65005804906002460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 186 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 389 209 $ Poids 94 % |
| 2 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 90 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 114 615 $ Poids 91 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 612 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 148 319 $ Poids 76 % |
| 4 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 543 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 942 105 $ Poids 73 % |
| 5 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 426 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 237 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 938 237 $ Poids 71 % |
| 6 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 705 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 842 082 $ Poids 71 % |
| 7 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 789 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 573 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 985 098 $ Poids 65 % |
| 8 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 784 $ Poids 51 % |
| 9 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 918 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +42 369 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 023 643 $ Poids 42 % |
| 10 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 689 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 937 313 $ Poids 41 % |
| 11 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 395 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 908 395 $ Poids 40 % |
| 12 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 732 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 905 517 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.