995 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
933 400 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 195,2 m² · constr. 2004 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 400 $
Rôle antérieur 591 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804906394000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
591 800 $
ID provincial
65005804906394000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 211 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 387 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 102 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 108 721 $ Poids 89 % |
| 3 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 400 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 900 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 900 $ Poids 75 % |
| 4 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 634 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 142 624 $ Poids 75 % |
| 5 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 717 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 632 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 837 232 $ Poids 72 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 555 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 937 489 $ Poids 72 % |
| 7 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 799 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 994 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 979 519 $ Poids 67 % |
| 8 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 943 $ Poids 50 % |
| 9 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 960 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +37 044 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 018 318 $ Poids 42 % |
| 10 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 903 266 $ Poids 41 % |
| 11 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 694 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −24 425 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 933 183 $ Poids 40 % |
| 12 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 774 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 901 099 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.