985 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
925 100 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 215,9 m² · constr. 2005 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 596 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804906472470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
65005804906472470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 197 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +10 638 $ | 407 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 538 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 983 179 $ Poids 74 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 619 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +37 145 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 198 859 $ Poids 71 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 700 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 283 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 884 683 $ Poids 52 % |
| 5 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 781 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 206 $ · Ajust. âge +77 850 $ | 1 034 056 $ Poids 47 % |
| 6 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 635 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −13 998 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 860 761 $ Poids 45 % |
| 7 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 675 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 974 109 $ Poids 43 % |
| 8 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 290 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 510 $ Poids 38 % |
| 9 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 963 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +84 969 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 066 243 $ Poids 29 % |
| 10 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 337 $ Poids 29 % |
| 11 | 1068, rue d'Osaka, Laval 2025-02-21 · 772 m · Vendu 695 000 $ (3 842 $/m²) 180,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +129 979 $ · Ajust. superficie +67 233 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 944 337 $ Poids 28 % |
| 12 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 424 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 949 424 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.