1015 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 108 100 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 255,8 m² · constr. 2005 · terrain 792,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 800 $
Rôle antérieur 719 400 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804906487080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 100 $
Valeur bâtiment
687 700 $
Rôle antérieur
719 400 $
ID provincial
65005804906487080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 179 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +18 720 $ · Ajust. âge +66 493 $ | 1 113 552 $ Poids 74 % |
| 2 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 182 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +26 573 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 1 104 659 $ Poids 72 % |
| 3 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 22 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −54 390 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 232 804 $ Poids 68 % |
| 4 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 134 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +123 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 337 $ Poids 54 % |
| 5 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 586 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +98 332 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 063 249 $ Poids 41 % |
| 6 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 681 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +46 711 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 921 470 $ Poids 36 % |
| 7 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 722 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +84 411 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 045 769 $ Poids 25 % |
| 8 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +141 795 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 493 726 $ Poids 8 % |
| 9 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +30 789 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 1 100 575 $ Poids 4 % |
| 10 | 488, rue Justin, Laval 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 787 000 $ (3 600 $/m²) 218,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 450 $ · Ajust. superficie +66 963 $ · Ajust. âge +55 090 $ | 1 065 503 $ Poids 4 % |
| 11 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +44 167 $ · Ajust. âge −69 712 $ | 980 709 $ Poids 4 % |
| 12 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie +70 314 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 865 913 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.