1025 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 195 400 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 271,6 m² · constr. 2007 · terrain 677,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 000 $
Rôle antérieur 782 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804906509770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
803 300 $
Rôle antérieur
782 900 $
ID provincial
65005804906509770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 654
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 42 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 278 505 $ Poids 78 % |
| 2 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 195 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge +75 992 $ | 1 153 543 $ Poids 66 % |
| 3 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 195 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +58 140 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 1 145 916 $ Poids 62 % |
| 4 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 705 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +70 752 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 952 361 $ Poids 28 % |
| 5 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +59 405 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 1 137 841 $ Poids 3 % |
| 6 | 866, Rue Serge, Laval 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 929 500 $ (3 979 $/m²) 233,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 754 $ · Ajust. superficie +75 601 $ · Ajust. âge −60 417 $ | 1 021 438 $ Poids 3 % |
| 7 | 488, rue Justin, Laval 2024-08-06 · 2.0 km · Vendu 787 000 $ (3 600 $/m²) 218,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 450 $ · Ajust. superficie +95 405 $ · Ajust. âge +62 960 $ | 1 101 815 $ Poids 3 % |
| 8 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 2.5 km · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +90 899 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 187 875 $ Poids 3 % |
| 9 | 331, RUE DAPHNÉ, Laval 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 802 500 $ (3 254 $/m²) 246,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 073 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge +68 213 $ | 1 060 464 $ Poids 3 % |
| 10 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +110 128 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 102 447 $ Poids 2 % |
| 11 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +101 357 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 123 074 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.