975 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
953 000 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 210,4 m² · constr. 2004 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 700 $
Rôle antérieur 610 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804906550670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
563 500 $
Rôle antérieur
610 600 $
ID provincial
65005804906550670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 185 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 400 703 $ Poids 90 % |
| 2 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 521 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 967 992 $ Poids 77 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 604 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +23 525 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 180 264 $ Poids 74 % |
| 4 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 683 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 685 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 869 285 $ Poids 58 % |
| 5 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 371 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 167 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 968 167 $ Poids 56 % |
| 6 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 764 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 865 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 1 016 390 $ Poids 53 % |
| 7 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 658 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 960 481 $ Poids 44 % |
| 8 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 617 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 848 967 $ Poids 44 % |
| 9 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 108 $ Poids 42 % |
| 10 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 160 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 937 160 $ Poids 33 % |
| 11 | 1124, rue de Gibraltar, Laval 2025-06-18 · 966 m · Vendu 829 777 $ (4 630 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 520 $ · Ajust. superficie +72 235 $ · Ajust. âge +82 978 $ | 1 053 509 $ Poids 32 % |
| 12 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 622 457 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.