1055 Rue MOHICANS · Laval
Valeur estimée
1 200 000 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 231,2 m² · constr. 2004 · terrain 747,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,7 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 600 $
Rôle antérieur 792 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804907053670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
829 000 $
Rôle antérieur
792 500 $
ID provincial
65005804907053670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 654
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 196 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +59 964 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 1 200 973 $ Poids 80 % |
| 2 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 185 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 050 664 $ Poids 72 % |
| 3 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 191 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +61 744 $ | 1 061 327 $ Poids 71 % |
| 4 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 474 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 092 258 $ Poids 68 % |
| 5 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 296 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +28 689 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 419 235 $ Poids 68 % |
| 6 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 651 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 1 009 733 $ Poids 60 % |
| 7 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 722 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +75 034 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 231 772 $ Poids 54 % |
| 8 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 751 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 880 615 $ Poids 43 % |
| 9 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 67 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie −29 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 066 718 $ Poids 39 % |
| 10 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 792 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 997 838 $ Poids 35 % |
| 11 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 182 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +94 545 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 100 162 $ Poids 31 % |
| 12 | 1155, Rue du Lac-de-Mai, Laval 2024-04-24 · 229 m · Vendu 382 027 $ (1 617 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 486 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +26 742 $ | 495 132 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.