1065 Place MONTAGNAIS · Laval
Valeur estimée
1 643 300 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 452,7 m² · constr. 2008 · terrain 835,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 455 200 $
Rôle antérieur 1 071 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804907616340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
1 155 000 $
Rôle antérieur
1 071 600 $
ID provincial
65005804907616340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 726
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue des Mohicans, Laval 2025-09-16 · 106 m · Vendu 1 200 000 $ (4 266 $/m²) 281,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 605 195 $ Poids 8 % |
| 2 | 3617, Rue Agona, Laval 2024-12-20 · 236 m · Vendu 1 330 000 $ (4 670 $/m²) 284,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +255 108 $ · Ajust. superficie +332 500 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 1 930 908 $ Poids 5 % |
| 3 | 1075, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-08-22 · 248 m · Vendu 949 900 $ (3 860 $/m²) 246,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 439 $ · Ajust. superficie +237 475 $ · Ajust. âge +80 742 $ | 1 346 555 $ Poids 3 % |
| 4 | 1081, Rue Lac-de-Mai, Laval 2025-08-14 · 243 m · Vendu 969 000 $ (3 996 $/m²) 242,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +80 016 $ · Ajust. superficie +242 250 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 1 334 871 $ Poids 2 % |
| 5 | 3705, rue de Bastia, Laval 2025-08-19 · 418 m · Vendu 1 040 000 $ (4 342 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 391 079 $ Poids 2 % |
| 6 | 1070, rue des Mohicans, Laval 2024-10-22 · 128 m · Vendu 912 500 $ (3 688 $/m²) 247,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +228 125 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 1 342 968 $ Poids 2 % |
| 7 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 225 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 428 559 $ Poids 1 % |
| 8 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 765 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 052 859 $ Poids 1 % |
| 9 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 675 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 1 184 868 $ Poids 1 % |
| 10 | 1155, Rue du Lac-de-Mai, Laval 2024-04-24 · 284 m · Vendu 382 027 $ (1 617 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 486 $ · Ajust. superficie +95 507 $ · Ajust. âge +34 382 $ | 602 402 $ Poids 1 % |
| 11 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 333 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +88 650 $ · Ajust. âge +15 957 $ | 486 288 $ Poids 1 % |
| 12 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 757 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +248 750 $ · Ajust. âge +89 550 $ | 1 425 389 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.