1164 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 81,1 m² · constr. 1983 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 294 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804922124040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
65005804922124040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 431
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 485 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 544 729 $ Poids 89 % |
| 2 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 556 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 622 103 $ Poids 86 % |
| 3 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 517 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 160 029 $ Poids 84 % |
| 4 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 600 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 308 370 $ Poids 84 % |
| 5 | 3391, rue Félicité, Laval 2026-05-15 · 526 m · Vendu 475 000 $ (6 177 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 520 086 $ Poids 83 % |
| 6 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 626 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 579 199 $ Poids 83 % |
| 7 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 663 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 004 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 645 821 $ Poids 82 % |
| 8 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 674 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 537 671 $ Poids 80 % |
| 9 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 682 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 607 973 $ Poids 76 % |
| 10 | 683, montée Montrougeau, Laval 2026-01-15 · 486 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 169 $ Poids 75 % |
| 11 | 3349, rue Flavie, Laval 2026-03-31 · 765 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 699 274 $ Poids 74 % |
| 12 | 671, rue Frida, Laval 2025-09-11 · 426 m · Vendu 557 000 $ (6 801 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 630 958 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.