1152 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 80,8 m² · constr. 1983 · terrain 292,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804922407280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
65005804922407280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 472 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 543 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 535 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 621 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 578 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 307 833 $ Poids 85 % |
| 4 | 3391, rue Félicité, Laval 2026-05-15 · 502 m · Vendu 475 000 $ (6 177 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 519 159 $ Poids 84 % |
| 5 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 608 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 578 190 $ Poids 83 % |
| 6 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 529 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 159 737 $ Poids 83 % |
| 7 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 661 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 644 695 $ Poids 82 % |
| 8 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 668 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 536 726 $ Poids 80 % |
| 9 | 3349, rue Flavie, Laval 2026-03-31 · 751 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 698 135 $ Poids 75 % |
| 10 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 722 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 606 901 $ Poids 74 % |
| 11 | 671, rue Frida, Laval 2025-09-11 · 412 m · Vendu 557 000 $ (6 801 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 629 937 $ Poids 73 % |
| 12 | 683, montée Montrougeau, Laval 2026-01-15 · 505 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 470 396 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.