600 Place BASILE · Laval
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 145,9 m² · constr. 1984 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 466 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804922886020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
65005804922886020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 476 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 671 412 $ Poids 73 % |
| 2 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 349 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +53 304 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 742 208 $ Poids 67 % |
| 3 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 732 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 735 317 $ Poids 63 % |
| 4 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 507 163 $ Poids 63 % |
| 5 | 3862, rue de Bahia, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 409 $/m²) 136,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 611 168 $ Poids 57 % |
| 6 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 608 $ Poids 54 % |
| 7 | 1052, rue de Barcelone, Laval 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 878 600 $ Poids 52 % |
| 8 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 441 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge −6 059 $ | 246 994 $ Poids 52 % |
| 9 | 655, rue Blaise, Laval 2025-05-08 · 355 m · Vendu 762 000 $ (5 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +47 258 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 869 733 $ Poids 51 % |
| 10 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 805 278 $ Poids 51 % |
| 11 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 612 509 $ Poids 44 % |
| 12 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 494 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +56 676 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 688 724 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.