3577 Rue CALVI · Laval
Valeur estimée
790 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 169,9 m² · constr. 1997 · terrain 538,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,2 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 490 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804927439450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
490 600 $
ID provincial
65005804927439450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 677
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 380 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 850 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 877 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 757 280 $ Poids 67 % |
| 3 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 946 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 376 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 887 874 $ Poids 64 % |
| 4 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 939 m · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 922 073 $ Poids 61 % |
| 5 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 441 m · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge −3 546 $ | 352 208 $ Poids 55 % |
| 6 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 826 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +9 694 $ | 280 878 $ Poids 47 % |
| 7 | 1115, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-02-28 · 423 m · Vendu 800 000 $ (4 278 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 941 039 $ Poids 45 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 831 251 $ Poids 43 % |
| 9 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 998 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 765 144 $ Poids 42 % |
| 10 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 833 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −76 767 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 045 147 $ Poids 39 % |
| 11 | 1095, rue Gilles, Laval 2024-11-19 · 442 m · Vendu 327 500 $ (1 803 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 403 761 $ Poids 39 % |
| 12 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 581 536 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.