3590 Rue CALVI · Laval
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 120,1 m² · constr. 1994 · terrain 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 384 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804928894740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
65005804928894740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 617
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 619 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 341 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 686 597 $ Poids 79 % |
| 2 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 537 m · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +33 249 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 813 470 $ Poids 70 % |
| 3 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 912 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 809 959 $ Poids 63 % |
| 4 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 929 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 706 850 $ Poids 63 % |
| 5 | 985, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-11-21 · 529 m · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −42 746 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 775 419 $ Poids 59 % |
| 6 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +36 790 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 666 404 $ Poids 52 % |
| 7 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 539 440 $ Poids 51 % |
| 8 | 3608, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 430 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 609 303 $ Poids 49 % |
| 9 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 626 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 626 $ Poids 48 % |
| 10 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +44 354 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 775 477 $ Poids 47 % |
| 11 | 3654, boul. Ste-Rose, Laval 2025-10-21 · 755 m · Vendu 445 000 $ (4 316 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +36 688 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 525 147 $ Poids 47 % |
| 12 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 655 191 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.