666 Place BASILE · Laval
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 90,5 m² · constr. 1986 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 800 $
Rôle antérieur 341 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804931107550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
65005804931107550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 430 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge −16 345 $ | 456 802 $ Poids 90 % |
| 2 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 213 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 146 546 $ Poids 90 % |
| 3 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 475 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge −16 030 $ | 442 223 $ Poids 90 % |
| 4 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 410 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 690 $ Poids 89 % |
| 5 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 347 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 474 659 $ Poids 88 % |
| 6 | 683, montée Montrougeau, Laval 2026-01-15 · 388 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 502 146 $ Poids 83 % |
| 7 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 349 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 897 $ Poids 81 % |
| 8 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 374 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 582 008 $ Poids 80 % |
| 9 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 662 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 650 769 $ Poids 79 % |
| 10 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 673 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +38 920 $ | 614 786 $ Poids 77 % |
| 11 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 546 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 690 339 $ Poids 75 % |
| 12 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 456 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −29 385 $ · Ajust. âge +42 105 $ | 621 804 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.