614 Place BASILE · Laval
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 6 958 $/m² · 82,8 m² · constr. 1985 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 375 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804932441410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
65005804932441410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 376
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 354 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 555 224 $ Poids 93 % |
| 2 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 423 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 634 042 $ Poids 90 % |
| 3 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 431 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −836 $ | 163 356 $ Poids 90 % |
| 4 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 467 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 314 288 $ Poids 88 % |
| 5 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 545 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 658 354 $ Poids 87 % |
| 6 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 493 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 590 315 $ Poids 87 % |
| 7 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 551 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +27 830 $ | 548 087 $ Poids 84 % |
| 8 | 683, montée Montrougeau, Laval 2026-01-15 · 419 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 050 $ Poids 80 % |
| 9 | 3349, rue Flavie, Laval 2026-03-31 · 634 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 711 831 $ Poids 79 % |
| 10 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 656 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +36 140 $ | 587 260 $ Poids 78 % |
| 11 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 464 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 434 578 $ Poids 78 % |
| 12 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 715 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 620 194 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.