716 Rue BLAISE · Laval
Valeur estimée
1 053 400 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 291,7 m² · constr. 1986 · terrain 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,5 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
925 600 $
Rôle antérieur 649 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804932669870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
627 800 $
Rôle antérieur
649 000 $
ID provincial
65005804932669870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 322 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +101 335 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 911 019 $ Poids 23 % |
| 2 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 352 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +170 375 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 1 056 443 $ Poids 21 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 508 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +224 853 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 292 042 $ Poids 17 % |
| 4 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 360 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +148 886 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 1 038 994 $ Poids 14 % |
| 5 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 454 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 927 200 $ Poids 9 % |
| 6 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 495 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 076 925 $ Poids 8 % |
| 7 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +252 217 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 584 798 $ Poids 7 % |
| 8 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +145 234 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 1 079 342 $ Poids 6 % |
| 9 | 521, rue Imelda, Laval 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (3 622 $/m²) 238,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +174 510 $ · Ajust. superficie +95 809 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 1 083 420 $ Poids 6 % |
| 10 | 965, rue Martial, Laval 2024-11-04 · 773 m · Vendu 650 000 $ (3 337 $/m²) 194,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +161 666 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 957 962 $ Poids 6 % |
| 11 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +133 889 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 127 965 $ Poids 5 % |
| 12 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 401 970 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.