1101 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 6 678 $/m² · 82,5 m² · constr. 1982 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 315 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804933573490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
65005804933573490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 405 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 546 555 $ Poids 92 % |
| 2 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 446 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 624 259 $ Poids 90 % |
| 3 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 484 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 309 439 $ Poids 87 % |
| 4 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 524 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 581 206 $ Poids 86 % |
| 5 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 540 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −3 342 $ | 160 557 $ Poids 85 % |
| 6 | 3391, rue Félicité, Laval 2026-05-15 · 404 m · Vendu 475 000 $ (6 177 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 522 035 $ Poids 85 % |
| 7 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 625 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 648 003 $ Poids 84 % |
| 8 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 619 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 539 552 $ Poids 82 % |
| 9 | 3349, rue Flavie, Laval 2026-03-31 · 675 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 701 542 $ Poids 77 % |
| 10 | 683, montée Montrougeau, Laval 2026-01-15 · 536 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 472 527 $ Poids 76 % |
| 11 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 704 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 577 955 $ Poids 75 % |
| 12 | 671, rue Frida, Laval 2025-09-11 · 348 m · Vendu 557 000 $ (6 801 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 632 933 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.