1100 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 6 094 $/m² · 90,9 m² · constr. 1983 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 368 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804934572140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 800 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
65005804934572140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 363 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −750 $ | 144 606 $ Poids 88 % |
| 2 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 484 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 468 832 $ Poids 84 % |
| 3 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 669 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 450 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 624 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 169 573 $ Poids 80 % |
| 5 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 725 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 436 367 $ Poids 79 % |
| 6 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 465 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 575 541 $ Poids 77 % |
| 7 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 515 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 653 909 $ Poids 76 % |
| 8 | 683, montée Montrougeau, Laval 2026-01-15 · 622 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 496 427 $ Poids 75 % |
| 9 | 3404, rue Bernadette, Laval 2025-09-05 · 338 m · Vendu 690 000 $ (7 922 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +15 052 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 765 539 $ Poids 73 % |
| 10 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 757 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +30 580 $ | 607 732 $ Poids 73 % |
| 11 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 572 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +33 083 $ | 613 981 $ Poids 72 % |
| 12 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 489 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 657 495 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.