3597 Rue CALVI · Laval
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 480 $/m² · 121,5 m² · constr. 1993 · terrain 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 394 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804937039710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
65005804937039710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 571 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 210 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 687 341 $ Poids 79 % |
| 2 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 486 m · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 814 420 $ Poids 69 % |
| 3 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 882 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 707 225 $ Poids 66 % |
| 4 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 867 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 810 916 $ Poids 64 % |
| 5 | 985, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-11-21 · 495 m · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −38 756 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 775 558 $ Poids 63 % |
| 6 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 954 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 667 330 $ Poids 53 % |
| 7 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 122 $ Poids 52 % |
| 8 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 935 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 935 $ Poids 48 % |
| 9 | 3608, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 391 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +35 572 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 610 113 $ Poids 48 % |
| 10 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie −27 118 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 697 953 $ Poids 48 % |
| 11 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 987 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 779 730 $ Poids 47 % |
| 12 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 655 611 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.