665 Rue BLAISE · Laval
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 6 104 $/m² · 100,1 m² · constr. 1985 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 388 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804940439060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
65005804940439060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 442
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 62 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +750 $ | 153 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 300 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +39 098 $ | 647 583 $ Poids 95 % |
| 3 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 444 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 441 826 $ Poids 91 % |
| 4 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 271 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −19 378 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 583 190 $ Poids 89 % |
| 5 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 534 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 604 737 $ Poids 87 % |
| 6 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 192 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 690 289 $ Poids 82 % |
| 7 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 584 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 698 073 $ Poids 81 % |
| 8 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 339 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 479 263 $ Poids 80 % |
| 9 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 412 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 464 252 $ Poids 79 % |
| 10 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 581 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −16 405 $ · Ajust. âge +60 895 $ | 711 514 $ Poids 79 % |
| 11 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 720 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +48 550 $ | 536 824 $ Poids 78 % |
| 12 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 374 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 469 743 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.