693 Rue BLAISE · Laval
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 163,1 m² · constr. 1987 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 497 200 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804941179810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
389 500 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
65005804941179810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 437
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 435 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 130 $ Poids 80 % |
| 2 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 414 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 060 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 704 940 $ Poids 77 % |
| 3 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 747 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 312 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 777 088 $ Poids 71 % |
| 4 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 466 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +29 573 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 718 215 $ Poids 66 % |
| 5 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 535 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 263 623 $ Poids 59 % |
| 6 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 808 413 $ Poids 58 % |
| 7 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 737 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −19 480 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 801 939 $ Poids 53 % |
| 8 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 589 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie +67 682 $ · Ajust. âge +51 680 $ | 783 633 $ Poids 46 % |
| 9 | 3382, rue Delson, Laval 2025-04-08 · 819 m · Vendu 635 000 $ (3 954 $/m²) 160,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 772 028 $ Poids 46 % |
| 10 | 1031, rue de Barcelone, Laval 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 501 000 $ (3 484 $/m²) 143,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 621 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 544 641 $ Poids 46 % |
| 11 | 3863, rue de Bahia, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 467 $/m²) 150,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 296 $ Poids 43 % |
| 12 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 656 397 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.