689 Rue BLAISE · Laval
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 180,7 m² · constr. 1987 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 486 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804941369080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
65005804941369080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 423 m · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 742 054 $ Poids 92 % |
| 2 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 441 m · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 822 $ Poids 91 % |
| 3 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 739 m · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 816 333 $ Poids 77 % |
| 4 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 522 m · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −50 022 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 022 141 $ Poids 66 % |
| 5 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 367 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −52 377 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 837 841 $ Poids 59 % |
| 6 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 996 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 844 884 $ Poids 56 % |
| 7 | 3544, Dagenais Ouest, Laval 2025-06-23 · 728 m · Vendu 745 000 $ (4 329 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 840 033 $ Poids 54 % |
| 8 | 3704, rue Lisette, Laval 2025-05-23 · 550 m · Vendu 242 350 $ (1 511 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 276 919 $ Poids 48 % |
| 9 | 3545, rue Marian, Laval 2025-10-07 · 469 m · Vendu 645 000 $ (4 317 $/m²) 149,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +67 565 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 756 207 $ Poids 46 % |
| 10 | 1038, rue de Liverpool, Laval 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (1 601 $/m²) 184,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 339 $ Poids 43 % |
| 11 | 3697, rue Lisette, Laval 2024-11-27 · 514 m · Vendu 859 000 $ (4 878 $/m²) 176,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +167 566 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 1 029 195 $ Poids 41 % |
| 12 | 3928, rue Nina, Laval 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 866 $/m²) 186,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 579 903 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.