681 Rue BLAISE · Laval
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 6 127 $/m² · 96,8 m² · constr. 1985 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 200 $
Rôle antérieur 398 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804941415930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
65005804941415930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 95 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge +750 $ | 150 673 $ Poids 99 % |
| 2 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 333 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +39 098 $ | 637 687 $ Poids 92 % |
| 3 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 509 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 434 155 $ Poids 86 % |
| 4 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 246 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 679 464 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 407 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −18 680 $ | 470 740 $ Poids 85 % |
| 6 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 560 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 595 552 $ Poids 85 % |
| 7 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 477 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 455 892 $ Poids 84 % |
| 8 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 478 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 488 100 $ Poids 80 % |
| 9 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 324 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 573 923 $ Poids 79 % |
| 10 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 350 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge −836 $ | 176 990 $ Poids 77 % |
| 11 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 590 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 687 917 $ Poids 75 % |
| 12 | 683, montée Montrougeau, Laval 2026-01-15 · 356 m · Vendu 450 000 $ (5 155 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 133 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.