1069 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 124,4 m² · constr. 1984 · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 409 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804944807440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
65005804944807440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 801
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 326 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 667 228 $ Poids 82 % |
| 2 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 618 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 684 618 $ Poids 81 % |
| 3 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 633 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +42 348 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 786 395 $ Poids 71 % |
| 4 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 688 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 686 322 $ Poids 68 % |
| 5 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 760 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 523 693 $ Poids 64 % |
| 6 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 590 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +48 866 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 648 430 $ Poids 62 % |
| 7 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 660 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 860 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 769 610 $ Poids 57 % |
| 8 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 774 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 635 280 $ Poids 56 % |
| 9 | 655, rue Blaise, Laval 2025-05-08 · 538 m · Vendu 762 000 $ (5 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 806 624 $ Poids 56 % |
| 10 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 648 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +57 417 $ · Ajust. âge +57 690 $ | 782 130 $ Poids 55 % |
| 11 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 806 413 $ Poids 53 % |
| 12 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 549 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +72 264 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 717 439 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.