3665 Rue CALVI · Laval
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 121,1 m² · constr. 1994 · terrain 255,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 388 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804948938540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 600 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
65005804948938540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 699
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 695 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 689 360 $ Poids 74 % |
| 2 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 553 m · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge +37 395 $ | 816 577 $ Poids 68 % |
| 3 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 709 529 $ Poids 60 % |
| 4 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +31 078 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 813 375 $ Poids 58 % |
| 5 | 985, rue du Lac-de-Mai, Laval 2025-11-21 · 682 m · Vendu 770 000 $ (5 699 $/m²) 135,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −39 896 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 778 268 $ Poids 57 % |
| 6 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 990 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +39 599 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 669 212 $ Poids 52 % |
| 7 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 946 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 704 $ Poids 51 % |
| 8 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 929 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 778 515 $ Poids 50 % |
| 9 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 697 041 $ Poids 49 % |
| 10 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 192 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 541 767 $ Poids 48 % |
| 11 | 3608, boulevard Sainte-Rose, Laval 2025-05-01 · 569 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +34 591 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 611 757 $ Poids 45 % |
| 12 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 728 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +77 335 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 788 293 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.