3437 Rue CHRISTIANE · Laval
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 125,6 m² · constr. 1983 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 390 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804952229050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
65005804952229050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 466
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 488 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 684 458 $ Poids 86 % |
| 2 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 538 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie −17 775 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 686 016 $ Poids 75 % |
| 3 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 522 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +46 446 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 786 668 $ Poids 73 % |
| 4 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 583 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 523 909 $ Poids 68 % |
| 5 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 402 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +52 236 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 648 795 $ Poids 65 % |
| 6 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 973 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +17 247 $ · Ajust. âge +67 688 $ | 806 419 $ Poids 62 % |
| 7 | 655, rue Blaise, Laval 2025-05-08 · 363 m · Vendu 762 000 $ (5 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 806 336 $ Poids 60 % |
| 8 | 1298, rue Gilles, Laval 2025-07-17 · 652 m · Vendu 612 000 $ (4 972 $/m²) 123,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 289 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 635 203 $ Poids 60 % |
| 9 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 539 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 553 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 770 053 $ Poids 58 % |
| 10 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 529 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +61 062 $ · Ajust. âge +54 485 $ | 782 571 $ Poids 56 % |
| 11 | 887, rue Marian, Laval 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 135 $/m²) 133 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 635 $ Poids 47 % |
| 12 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 658 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 949 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 496 399 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.