3427 Rue CAMILIEN · Laval
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 97,9 m² · constr. 1984 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 355 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804953445920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
65005804953445920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 273 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 774 $ Poids 96 % |
| 2 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 419 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +36 090 $ | 637 978 $ Poids 90 % |
| 3 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 589 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 595 838 $ Poids 84 % |
| 4 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 404 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 679 972 $ Poids 80 % |
| 5 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 548 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 698 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 688 052 $ Poids 79 % |
| 6 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 464 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −25 557 $ · Ajust. âge −9 015 $ | 574 007 $ Poids 78 % |
| 7 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 732 m · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 434 362 $ Poids 77 % |
| 8 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 536 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +57 690 $ | 701 625 $ Poids 77 % |
| 9 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 623 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −21 015 $ | 471 246 $ Poids 75 % |
| 10 | 3229, Croissant Foch, Laval 2025-10-14 · 523 m · Vendu 606 000 $ (6 215 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +54 540 $ | 717 936 $ Poids 73 % |
| 11 | 3662, boulevard Ste-Rose, Laval 2026-02-17 · 621 m · Vendu 455 000 $ (4 989 $/m²) 91,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 488 569 $ Poids 73 % |
| 12 | 630, Montée Montrougeau, Laval 2026-07-02 · 700 m · Vendu 458 000 $ (5 066 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 999 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 456 389 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.