1033 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
654 400 $
Unifamiliale · 9 076 $/m² · 72,1 m² · constr. 2021 · terrain 469,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 457 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804955748260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
397 600 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
65005804955748260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 767
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Félicité, Laval 2026-05-15 · 416 m · Vendu 475 000 $ (6 177 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 665 $ Poids 84 % |
| 2 | 646, rue Frida, Laval 2026-03-31 · 569 m · Vendu 630 900 $ (8 666 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 182 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +63 090 $ | 739 139 $ Poids 83 % |
| 3 | 630, rue Fleury, Laval 2026-05-20 · 790 m · Vendu 575 000 $ (8 065 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 642 976 $ Poids 74 % |
| 4 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 473 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 615 700 $ Poids 73 % |
| 5 | 637, rue Fleury, Laval 2026-01-28 · 735 m · Vendu 560 000 $ (7 854 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 670 971 $ Poids 72 % |
| 6 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 486 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 305 196 $ Poids 72 % |
| 7 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 550 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 572 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 573 238 $ Poids 70 % |
| 8 | 638, rue Fleury, Laval 2025-12-09 · 767 m · Vendu 525 000 $ (7 363 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 034 $ Poids 68 % |
| 9 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 513 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −30 812 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 542 182 $ Poids 66 % |
| 10 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 455 m · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 572 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 079 $ Poids 64 % |
| 11 | 3205, rue Girouard, Laval 2026-05-04 · 983 m · Vendu 492 000 $ (6 900 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 550 164 $ Poids 63 % |
| 12 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 723 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 537 145 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.