1017 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 99,7 m² · constr. 1976 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 372 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804966253380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
372 700 $
ID provincial
65005804966253380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 759
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 146 167 $ Poids 86 % |
| 2 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 659 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 619 316 $ Poids 81 % |
| 3 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 665 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 667 592 $ Poids 77 % |
| 4 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 768 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 578 648 $ Poids 76 % |
| 5 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 648 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 681 454 $ Poids 75 % |
| 6 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 727 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 555 022 $ Poids 72 % |
| 7 | 3229, Croissant Foch, Laval 2025-10-14 · 591 m · Vendu 606 000 $ (6 215 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 699 290 $ Poids 70 % |
| 8 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 676 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 661 077 $ Poids 69 % |
| 9 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 541 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 025 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 573 981 $ Poids 65 % |
| 10 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 353 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 552 830 $ Poids 65 % |
| 11 | 608, rue Fabiola, Laval 2025-10-24 · 756 m · Vendu 622 400 $ (6 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 673 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +40 456 $ | 727 551 $ Poids 64 % |
| 12 | 588, montée Montrougeau, Laval 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 649 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 746 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.