1000 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 82,4 m² · constr. 1976 · terrain 708,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 346 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804967281650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
65005804967281650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 752
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 585 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 606 498 $ Poids 84 % |
| 2 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 589 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 300 635 $ Poids 83 % |
| 3 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 640 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 530 791 $ Poids 82 % |
| 4 | 3391, rue Félicité, Laval 2026-05-15 · 529 m · Vendu 475 000 $ (6 177 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 507 476 $ Poids 81 % |
| 5 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 655 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 564 670 $ Poids 80 % |
| 6 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 436 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 505 105 $ Poids 77 % |
| 7 | 1152, rue Gilles, Laval 2025-12-22 · 589 m · Vendu 475 000 $ (5 879 $/m²) 80,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 505 229 $ Poids 76 % |
| 8 | 3349, rue Flavie, Laval 2026-03-31 · 793 m · Vendu 610 000 $ (7 597 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 682 862 $ Poids 72 % |
| 9 | 564, rue Fridolin, Laval 2026-05-15 · 840 m · Vendu 506 000 $ (6 301 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 381 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 524 057 $ Poids 71 % |
| 10 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 881 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 629 177 $ Poids 71 % |
| 11 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 839 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 560 954 $ Poids 68 % |
| 12 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 909 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −8 356 $ | 155 446 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.