993 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
679 900 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 107,6 m² · constr. 1976 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 429 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804967930030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
65005804967930030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 759
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 440 m · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge −23 797 $ | 713 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 683 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 691 905 $ Poids 80 % |
| 3 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 636 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 595 809 $ Poids 79 % |
| 4 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 666 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 705 453 $ Poids 78 % |
| 5 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 456 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 705 715 $ Poids 78 % |
| 6 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 795 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −33 055 $ | 577 208 $ Poids 75 % |
| 7 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 719 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie +21 889 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 643 004 $ Poids 73 % |
| 8 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 152 282 $ Poids 71 % |
| 9 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 804 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 600 637 $ Poids 68 % |
| 10 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 941 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 027 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 698 420 $ Poids 65 % |
| 11 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 464 014 $ Poids 62 % |
| 12 | 3229, Croissant Foch, Laval 2025-10-14 · 597 m · Vendu 606 000 $ (6 215 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +31 388 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 723 841 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.