3392 Rue CHRISTIANE · Laval
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 6 267 $/m² · 90,7 m² · constr. 1972 · terrain 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 336 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804972773600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
65005804972773600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 466
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 340 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 509 $ Poids 89 % |
| 2 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 308 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 136 201 $ Poids 89 % |
| 3 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 498 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge −11 698 $ | 160 187 $ Poids 85 % |
| 4 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 603 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 558 184 $ Poids 84 % |
| 5 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 189 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 546 587 $ Poids 84 % |
| 6 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 625 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 456 034 $ Poids 83 % |
| 7 | 660, Montée Montrougeau, Laval 2026-05-15 · 610 m · Vendu 467 000 $ (5 166 $/m²) 90,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 426 964 $ Poids 83 % |
| 8 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 597 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 533 429 $ Poids 83 % |
| 9 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 337 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 619 153 $ Poids 81 % |
| 10 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 259 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −28 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 299 $ Poids 80 % |
| 11 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 346 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 050 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 542 498 $ Poids 80 % |
| 12 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 393 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 040 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.