944 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
608 200 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 374 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804978836880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
65005804978836880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 498 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 592 594 $ Poids 87 % |
| 2 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 543 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 660 739 $ Poids 83 % |
| 3 | 3420, rue Charlotte, Laval 2025-12-01 · 474 m · Vendu 632 000 $ (7 215 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 723 002 $ Poids 75 % |
| 4 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 395 m · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 979 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 700 649 $ Poids 74 % |
| 5 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 397 m · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 634 356 $ Poids 72 % |
| 6 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 827 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 141 654 $ Poids 71 % |
| 7 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 471 m · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge +8 211 $ | 599 274 $ Poids 71 % |
| 8 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 613 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 536 471 $ Poids 70 % |
| 9 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 921 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 571 683 $ Poids 67 % |
| 10 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 959 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 578 702 $ Poids 64 % |
| 11 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 971 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 633 444 $ Poids 64 % |
| 12 | 3229, Croissant Foch, Laval 2025-10-14 · 700 m · Vendu 606 000 $ (6 215 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 681 188 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.