940 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 7 042 $/m² · 81,9 m² · constr. 1977 · terrain 752,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 800 $
Rôle antérieur 376 200 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804978947840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
65005804978947840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 716
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 402 m · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 657 670 $ Poids 92 % |
| 2 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 406 m · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 596 413 $ Poids 90 % |
| 3 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 475 m · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 211 $ | 562 514 $ Poids 89 % |
| 4 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 733 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 607 592 $ Poids 78 % |
| 5 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 724 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +7 188 $ | 301 177 $ Poids 77 % |
| 6 | 3391, rue Félicité, Laval 2026-05-15 · 682 m · Vendu 475 000 $ (6 177 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 508 307 $ Poids 75 % |
| 7 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 789 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 565 689 $ Poids 74 % |
| 8 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 810 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 531 794 $ Poids 74 % |
| 9 | 3420, rue Charlotte, Laval 2025-12-01 · 485 m · Vendu 632 000 $ (7 215 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 683 322 $ Poids 73 % |
| 10 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 626 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 506 126 $ Poids 70 % |
| 11 | 676, rue Camille, Laval 2025-11-04 · 705 m · Vendu 615 000 $ (7 659 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 696 496 $ Poids 67 % |
| 12 | 3132, rue Clémence, Laval 2026-06-02 · 922 m · Vendu 83 759 $ (1 043 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 056 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +2 932 $ | 88 581 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.