3353 Rue FAUSTIN · Laval
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 000 $
Rôle antérieur 400 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804981634940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
65005804981634940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 567
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 227 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 555 032 $ Poids 95 % |
| 2 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 216 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge −3 007 $ | 593 783 $ Poids 94 % |
| 3 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −542 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 139 708 $ Poids 94 % |
| 4 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 475 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 545 869 $ Poids 87 % |
| 5 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 171 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 930 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 640 570 $ Poids 84 % |
| 6 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 336 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 634 095 $ Poids 83 % |
| 7 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 505 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 353 $ Poids 82 % |
| 8 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 164 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge +16 025 $ | 654 796 $ Poids 82 % |
| 9 | 608, rue Fabiola, Laval 2025-10-24 · 233 m · Vendu 622 400 $ (6 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 673 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +24 896 $ | 700 820 $ Poids 81 % |
| 10 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 516 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 657 $ Poids 81 % |
| 11 | 3229, Croissant Foch, Laval 2025-10-14 · 199 m · Vendu 606 000 $ (6 215 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 673 263 $ Poids 81 % |
| 12 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 224 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 591 406 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.