3370 Rue CHRISTIANE · Laval
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 94,7 m² · constr. 1972 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 343 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804982378270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
65005804982378270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 383 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 139 297 $ Poids 92 % |
| 2 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 363 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 553 632 $ Poids 89 % |
| 3 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 322 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 293 $ Poids 89 % |
| 4 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 601 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 544 313 $ Poids 83 % |
| 5 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 558 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 570 488 $ Poids 82 % |
| 6 | 3438, rue Marian, Laval 2025-12-12 · 411 m · Vendu 620 000 $ (6 561 $/m²) 94,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +656 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 632 275 $ Poids 82 % |
| 7 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 360 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +26 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 365 $ Poids 81 % |
| 8 | 3229, Croissant Foch, Laval 2025-10-14 · 220 m · Vendu 606 000 $ (6 215 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 671 632 $ Poids 80 % |
| 9 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 636 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 563 609 $ Poids 79 % |
| 10 | 608, rue Fabiola, Laval 2025-10-24 · 348 m · Vendu 622 400 $ (6 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 673 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +28 008 $ | 699 144 $ Poids 78 % |
| 11 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 653 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 466 123 $ Poids 78 % |
| 12 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 261 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 639 204 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.