3365 Rue CHRISTIANE · Laval
Valeur estimée
687 500 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 130,1 m² · constr. 1974 · terrain 434,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 415 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804983913760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
65005804983913760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 357 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +12 160 $ | 668 911 $ Poids 85 % |
| 2 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 804 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 666 136 $ Poids 71 % |
| 3 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 851 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +30 629 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 787 739 $ Poids 64 % |
| 4 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 633 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 651 728 $ Poids 63 % |
| 5 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +43 393 $ | 666 880 $ Poids 60 % |
| 6 | 655, rue Blaise, Laval 2025-05-08 · 604 m · Vendu 762 000 $ (5 871 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 094 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 785 255 $ Poids 55 % |
| 7 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 441 m · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +64 323 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 776 554 $ Poids 55 % |
| 8 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 270 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 402 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 754 652 $ Poids 55 % |
| 9 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 495 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +64 874 $ · Ajust. âge −39 065 $ | 634 388 $ Poids 54 % |
| 10 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 784 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 511 201 $ Poids 53 % |
| 11 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 253 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +74 733 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 767 396 $ Poids 53 % |
| 12 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 858 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +61 815 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 767 611 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.