928 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 1 062,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 373 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804989715650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 400 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
65005804989715650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 738
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3325, rue Cyprien, Laval 2026-04-10 · 309 m · Vendu 645 000 $ (6 943 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 653 929 $ Poids 86 % |
| 2 | 3369, rue Charlotte, Laval 2026-06-09 · 472 m · Vendu 640 000 $ (7 814 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 674 397 $ Poids 85 % |
| 3 | 3385, rue Charlotte, Laval 2026-04-16 · 487 m · Vendu 565 000 $ (6 899 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 611 180 $ Poids 82 % |
| 4 | 3338, rue Charlotte, Laval 2026-05-15 · 520 m · Vendu 547 400 $ (6 684 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 903 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge +5 474 $ | 576 820 $ Poids 82 % |
| 5 | 3420, rue Charlotte, Laval 2025-12-01 · 574 m · Vendu 632 000 $ (7 215 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 698 559 $ Poids 75 % |
| 6 | 717, rue Fleury, Laval 2026-06-02 · 521 m · Vendu 585 000 $ (6 113 $/m²) 95,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 571 636 $ Poids 74 % |
| 7 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 727 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 517 795 $ Poids 70 % |
| 8 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 921 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 551 067 $ Poids 68 % |
| 9 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 805 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 308 869 $ Poids 67 % |
| 10 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 819 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 623 110 $ Poids 67 % |
| 11 | 700, rue Céline, Laval 2026-06-01 · 596 m · Vendu 639 000 $ (6 554 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −34 408 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 638 210 $ Poids 67 % |
| 12 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 953 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 610 601 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.