932 Rue GILLES · Laval
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 178,3 m² · constr. 1976 · terrain 531,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 700 $
Rôle antérieur 494 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804989911750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
65005804989911750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Gilles, Laval 2026-07-21 · 695 m · Vendu 800 000 $ (4 640 $/m²) 172,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 785 689 $ Poids 79 % |
| 2 | 705, rue Fleury, Laval 2026-03-13 · 522 m · Vendu 765 000 $ (4 763 $/m²) 160,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +42 156 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 877 054 $ Poids 72 % |
| 3 | 3524, rue Léandre, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 218 $/m²) 180,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 695 193 $ Poids 49 % |
| 4 | 1015, rue du Lac de Mai, Laval 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 354 600 $ (1 782 $/m²) 199 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 327 778 $ Poids 48 % |
| 5 | 724, rue Lucille, Laval 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (4 851 $/m²) 178,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 817 425 $ Poids 47 % |
| 6 | 935, rue des Mohicans, Laval 2026-03-31 · 938 m · Vendu 1 065 000 $ (5 125 $/m²) 207,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 334 $ · Ajust. superficie −75 596 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 964 238 $ Poids 42 % |
| 7 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 801 411 $ Poids 41 % |
| 8 | 1095, rue Gilles, Laval 2024-11-19 · 734 m · Vendu 327 500 $ (1 803 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −11 463 $ | 376 948 $ Poids 36 % |
| 9 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 768 081 $ Poids 35 % |
| 10 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −55 966 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 961 473 $ Poids 33 % |
| 11 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −57 193 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 787 375 $ Poids 32 % |
| 12 | 616, Gilles, Laval 2024-11-19 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (420 $/m²) 178,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −21 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 91 859 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.