668 Rue FELICIA · Laval
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 6 791 $/m² · 88,9 m² · constr. 1971 · terrain 476,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 403 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804991338760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
65005804991338760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 533
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 249 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 567 944 $ Poids 94 % |
| 2 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 441 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 549 897 $ Poids 91 % |
| 3 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 544 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +2 708 $ | 543 297 $ Poids 87 % |
| 4 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 542 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 243 $ Poids 87 % |
| 5 | 662, Frida, Laval 2026-06-16 · 283 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 538 353 $ Poids 86 % |
| 6 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 470 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 526 006 $ Poids 86 % |
| 7 | 590, Rue Blaise, Laval 2026-07-28 · 563 m · Vendu 167 113 $ (1 948 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge −12 533 $ | 157 598 $ Poids 85 % |
| 8 | 563, rue Fridolin, Laval 2026-07-13 · 391 m · Vendu 615 000 $ (7 509 $/m²) 81,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 282 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 638 207 $ Poids 84 % |
| 9 | 673, rue Frédérica, Laval 2026-06-17 · 175 m · Vendu 580 000 $ (7 223 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 059 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 615 472 $ Poids 84 % |
| 10 | 672, rue Frédérica, Laval 2026-05-21 · 129 m · Vendu 287 500 $ (3 580 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −1 437 $ | 305 083 $ Poids 84 % |
| 11 | 654, rue Frédérica, Laval 2026-05-27 · 147 m · Vendu 540 000 $ (6 725 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 573 026 $ Poids 84 % |
| 12 | 3411, rue Christiane, Laval 2025-12-16 · 339 m · Vendu 480 000 $ (5 517 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 511 037 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.