709 Rue CELINE · Laval
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 123,9 m² · constr. 1968 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 700 $
Rôle antérieur 420 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804993509750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
65005804993509750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 611
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3345, rue Flavie, Laval 2026-01-12 · 406 m · Vendu 608 000 $ (4 558 $/m²) 133,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 271 $ · Ajust. superficie −21 649 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 636 542 $ Poids 77 % |
| 2 | 1157, rue Gilles, Laval 2026-05-27 · 701 m · Vendu 625 000 $ (5 526 $/m²) 113,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +29 841 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 615 847 $ Poids 70 % |
| 3 | 753, rue Lucille, Laval 2026-04-01 · 883 m · Vendu 675 000 $ (5 357 $/m²) 126 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 279 $ Poids 67 % |
| 4 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 894 m · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 747 927 $ Poids 67 % |
| 5 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 300 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 321 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 716 071 $ Poids 67 % |
| 6 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 282 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +55 898 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 729 331 $ Poids 65 % |
| 7 | 3461, rue Christiane, Laval 2026-01-08 · 502 m · Vendu 679 900 $ (6 215 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 926 $ · Ajust. superficie +45 057 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 736 891 $ Poids 65 % |
| 8 | 471, rue Blaise, Laval 2026-06-17 · 574 m · Vendu 601 000 $ (5 617 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +47 462 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 598 946 $ Poids 64 % |
| 9 | 552, montée Montrougeau, Laval 2026-07-20 · 864 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 205 $ Poids 60 % |
| 10 | 3516, rue Léandre, Laval 2026-06-10 · 935 m · Vendu 765 000 $ (6 830 $/m²) 112 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +40 641 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 738 787 $ Poids 58 % |
| 11 | 577, rue Geneviève, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 768 $/m²) 121,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 866 921 $ Poids 57 % |
| 12 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +24 796 $ | 633 714 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.