717 Rue CELINE · Laval
Valeur estimée
872 100 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 244,4 m² · constr. 1968 · terrain 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 700 $
Rôle antérieur 508 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804994413520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
65005804994413520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 675
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue Gilles, Laval 2025-11-27 · 924 m · Vendu 830 000 $ (4 014 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +75 455 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 899 272 $ Poids 41 % |
| 2 | 750, montée Montrougeau, Laval 2025-02-17 · 837 m · Vendu 685 000 $ (3 043 $/m²) 225,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 777 400 $ Poids 37 % |
| 3 | 3696, rue Lisette, Laval 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 953 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +107 722 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 095 310 $ Poids 32 % |
| 4 | 765, rue Lucille, Laval 2025-01-29 · 860 m · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +63 937 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 886 545 $ Poids 27 % |
| 5 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +50 742 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 919 225 $ Poids 21 % |
| 6 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie +106 731 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 439 312 $ Poids 17 % |
| 7 | 348, rue Huguette, Laval 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 278 $/m²) 229,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 002 299 $ Poids 11 % |
| 8 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +54 033 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 938 351 $ Poids 10 % |
| 9 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +97 780 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 871 673 $ Poids 10 % |
| 10 | 331, RUE DAPHNÉ, Laval 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 802 500 $ (3 254 $/m²) 246,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 073 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −80 250 $ | 867 743 $ Poids 10 % |
| 11 | 365, rue Hector, Laval 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (3 876 $/m²) 219,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 972 610 $ Poids 9 % |
| 12 | 331, rue Eva, Laval 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 798 000 $ (3 647 $/m²) 218,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +131 335 $ · Ajust. superficie +46 684 $ · Ajust. âge −79 800 $ | 896 218 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.