708 Rue CELINE · Laval
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 98,1 m² · constr. 1968 · terrain 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 200 $
Rôle antérieur 370 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804994981470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
65005804994981470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 605
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 473 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 551 995 $ Poids 89 % |
| 2 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 510 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −6 597 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 590 458 $ Poids 87 % |
| 3 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 309 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 082 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 636 668 $ Poids 87 % |
| 4 | 3453, rue Bernadette, Laval 2026-07-09 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 138 929 $ Poids 85 % |
| 5 | 644, rue Fabiola, Laval 2026-04-02 · 291 m · Vendu 641 000 $ (6 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie −22 481 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 650 953 $ Poids 84 % |
| 6 | 3229, Croissant Foch, Laval 2025-10-14 · 199 m · Vendu 606 000 $ (6 215 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 153 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 670 078 $ Poids 81 % |
| 7 | 3228, rue Gaétane, Laval 2026-06-25 · 478 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 569 947 $ Poids 79 % |
| 8 | 612, rue Gertrude, Laval 2026-07-29 · 499 m · Vendu 541 500 $ (6 071 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge −5 415 $ | 563 099 $ Poids 78 % |
| 9 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 620 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 260 229 $ Poids 78 % |
| 10 | 608, rue Fabiola, Laval 2025-10-24 · 408 m · Vendu 622 400 $ (6 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 673 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 697 548 $ Poids 78 % |
| 11 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 660 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 421 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 543 464 $ Poids 77 % |
| 12 | 597, rue Guylaine, Laval 2026-07-31 · 599 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 623 933 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.